团结香港基金料未来10年有36万伙公屋落成　轮候将缩短至4.6年

团结香港基金（基金会）今日（27日）发表新一份公私营房屋供应独家预测。

团结香港基金预测，未来5年公营房屋落成量将明显改善，如果所有简约公屋单位如期落成，推算到2026鳄27年度，公屋一般申请人的平均轮候时间，有望缩短至4.6年。而如果公营房屋有约16%单位延误落成，不计及简约公屋的话，平均轮候时间将会是5.7年。

团结香港基金表示，由于预期特区政府提升建筑效率的措施能改善延误情况，估计未来10年公营房屋总落成量可达约36万，超出长远房屋策略目标约两成。但第二个五年期佔未来10年供应的三分之二，当中6成项目来自北部都会区，其中一半属于棕地等改划地，可能需要额外时间处理收地等程序，建议特区政府提前制订针对性策略，避免出现延误。

私人供应方面，团结香港基金预期，未来五年趋势正面，平均每年约有19000个单位供应。但第二个五年期预计每年平均落成量下跌约3成至13900个，原因包括熟地不足等。基金表示，北部都会区有不少正在规划的私人发展项目，认为长远政府要进一步释放发展潜力，就要克服交通及排污等问题。

团结香港基金总裁李正仪博士致辞时指出，据基金会今年预测，未来五年供应在新一届政府政策推动下出现明显改善，惟若要完满达成长远房屋策略的十年供应目标，就需要进一步释放北部都会区的发展潜力；因其作为未来供应粮仓，当中仍有不少挑战需要克服，建议政府尽快制定落实和发表规划的时间表及行动计划，确保有序发展。